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?運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng) 方悅/文

美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“美的公司”）的一份裁判文書(shū)顯示，因房屋面積縮水而陷入商品房銷售合同糾紛，鬧得很難堪。

業(yè)主稱面積縮小1.89平方米

據(jù)裁判文書(shū)顯示，原告盧建文2016年8月辦好產(chǎn)權(quán)證后發(fā)現(xiàn)約定好的房屋面積卻縮水了，約定的建筑面積94.5平方米相比縮水1.89平方米，面積誤差比為2%。后遂提起訴訟，法院于2018年2月28日、3月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。

據(jù)悉，2012年7月13日，盧建文與美的公司簽訂了《商品買賣合同》，購(gòu)買位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)北滘居委會(huì)東興路26號(hào)美的翰誠(chéng)花園，按建筑面積算每平方米6784元，并于2014年10月1日收房。

盧建文稱，由于雙方?jīng)]有約定建筑面積不符的處理辦法，因此按照相關(guān)法律要求，美的公司應(yīng)補(bǔ)償購(gòu)房款12821.76元。

辯稱應(yīng)以套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)

對(duì)此美的公司辯稱，套內(nèi)建筑面積單價(jià)不能作為商品房的單價(jià)，同時(shí)不能以建筑面積作為補(bǔ)差價(jià)的依據(jù)，且認(rèn)為盧建文的訴請(qǐng)已經(jīng)超過(guò)時(shí)效。

言下之意，盧建文所購(gòu)房屋建筑面積縮小已成事實(shí)，不過(guò)美的公司拒絕以此作為面積差異處理的依據(jù)。

經(jīng)法院查明，早在2014年10月22日盧建文就簽訂了《順德區(qū)（前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)）》，上面記載了涉案商品房的實(shí)際建筑面積及以實(shí)測(cè)建筑面積作為計(jì)算物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明盧建文在發(fā)放產(chǎn)權(quán)證錢(qián)就知道了自己的合法權(quán)益受到損害。此外，該房屋的產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間為2015年12月28日，到起訴日2017年11月29日并未超過(guò)訴訟時(shí)效。

最終，法院判決美的公司退還房款12821.76元及利息（利息以12821.76元為基數(shù)，自2017年12月4日計(jì)算至清償日止）。

總裁郝恒樂(lè)知道嗎？

運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)了解到，美的置業(yè)集團(tuán)公司成立于2004年，總部在廣東佛山，珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、華北和西南是其5大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，截至2019年12月31日，涉及278個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)18個(gè)省級(jí)行政區(qū)的59個(gè)城市，其中通過(guò)合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司參與了61個(gè)項(xiàng)目。

在美的開(kāi)疆拓土的過(guò)程中，總裁郝恒樂(lè)是不可或缺的重要角色。

公開(kāi)資料顯示，郝恒樂(lè)2004年加入美的集團(tuán)擔(dān)任公司董事，2005年任職美的物業(yè)管理，2017年起擔(dān)任沒(méi)得置業(yè)懂事。

3月31日，郝恒樂(lè)仔業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，要使公司能夠成為未來(lái)走向更長(zhǎng)遠(yuǎn)的一位動(dòng)能十足的“馬拉松選手”。

（責(zé)任編輯：方悅）

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