?運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng) /實(shí)習(xí)生陳靜

今年上半年，美的置業(yè)業(yè)績(jī)飄紅，實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約406億元，銷售回款率為98%，在民營(yíng)房企中處于頭部水平，作為美的置業(yè)主席、執(zhí)行董事兼總裁的郝恒樂功不可沒。

接下來，運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)試圖梳理郝恒樂的人物履歷。

郝恒樂出生于1969年，今年54歲。1991年畢業(yè)于上海財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)法專業(yè)，之后又取得中歐國(guó)際工商學(xué)院的工商管理碩士學(xué)位。

1998年，郝恒樂進(jìn)入美的集團(tuán)，擔(dān)任審計(jì)法務(wù)部總監(jiān)。

2005年，郝恒樂來到了美的置業(yè)擔(dān)任總裁，其后十余年間他又先后被任命為美的物業(yè)的董事、美的置業(yè)控股有限公司主席兼執(zhí)行董事，并獲委任為總裁。

對(duì)于郝恒樂，外界最熟悉的就是他在拿地方面的魄力。他曾9.93億元拿下廣西南寧經(jīng)開區(qū)70畝地塊，35.52億元競(jìng)得徐州經(jīng)開區(qū)2021-2號(hào)商住用地，24.54億元競(jìng)得紹興鏡湖新區(qū)高鐵北站D2地塊……。

據(jù)透露，美的置業(yè)截止到去年年底擁有現(xiàn)金總量264億元，尚未動(dòng)用的銀行授信1080億元。依托境內(nèi)的銀行授信，美的置業(yè)原本可以支撐更大的野心。

然而，2022年，美的置業(yè)在公開招拍掛市場(chǎng)僅獲取一幅位于上海的土地，其余精力則花在推動(dòng)已有合作項(xiàng)目的選擇性收購(gòu)和退出。

追究其原因，大抵是因?yàn)槟壳靶袠I(yè)信心仍處在低位，樓市復(fù)蘇動(dòng)能不足，企業(yè)整體的去化壓力仍然較大，未來的房地產(chǎn)走勢(shì)尚不明朗。

或許這也是為什么郝恒樂對(duì)于新增土地儲(chǔ)備仍保持著相當(dāng)程度的謹(jǐn)慎。

郝恒樂在今年的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，去年一年美的置業(yè)在債務(wù)方面安全健康，還有合理的盈利，主要?dú)w功于做了結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，而不是在增量上做太多的文章。

（責(zé)任編輯：楊丹丹）

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