客戶起訴自如房子甲醛超標8倍 CEO熊林作何感想？

2020-07-16 09:52

?????????運營商財經網(wǎng) 實習生趙文悅/文

運營商財經網(wǎng)獲悉，自如一位租客住進去后身體不適，一檢測才發(fā)現(xiàn)房子甲醛超標8倍，太嚇人了。

租客：房子甲醛嚴重超標

據(jù)一份裁判文書顯示，2019年，王女士與自如公司簽訂《房屋租賃合同》，月租金3730元，租期自2019年2月22日至2020年2月21日。合同簽訂后，王女士依約支付了押金、租金和服務費，并入住承租房屋。

2019年6月29日，王女士突感身體不適，經自如公司同意，委托檢測機構對其承租房屋空氣質量進行檢測，報告顯示甲醛含量為0.16毫克/立方米，不合格。雙方簽約前，自如公司在其APP上介紹，該房屋甲醛含量為0.02毫克/立方米。

王女士認為，自如公司負有確保租賃房屋符合居住條件的義務，但其承租房屋的甲醛含量遠超其自行檢測數(shù)值達8倍，屬于嚴重超標，應構成違約。且自如公司提供虛假數(shù)據(jù)，使自己產生錯誤認識而形成交易，其行為構成欺詐，應按消法規(guī)定的三倍予以賠償。

為此，王女士訴至法院，要求自如公司支付空氣檢測費650元并對該房屋采取空氣治理措施；返還已付9個月房租的90%，即30 213元；賠償醫(yī)療費83.8元；按已發(fā)生租金的三倍賠償91 236.82元；根據(jù)房屋瑕疵程度，按50%調整租金標準。

自如公司返還房租

裁判書顯示，自如公司辯稱雙方的合同尚在正常履行中，王女士發(fā)現(xiàn)甲醛超標后，我方本著對客戶、消費者負責的態(tài)度，積極與之溝通，提供了很多解決方案，但王女士一直拖延。我方可以采取措施對室內空氣進行治理，但其他請求沒有事實根據(jù)，請求法院駁回。

法院認為，自如公司作為出租人，負有確保租賃房屋符合居住使用條件的法定義務，現(xiàn)其提供給王女士的承租房屋，經具備檢測資質的機構檢測，甲醛超標，且該檢測數(shù)值遲于自如公司出租前自行檢測的數(shù)據(jù)，在自如公司未申請重新檢測的情況下，應認定自如公司提供了不適居的房屋，王女士要求退還已付房租的90%，并負擔檢測費，具備事實根據(jù)，予以支持。

而王女士提出的其他請求沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。

最終，法院判決，自如限公司退還王女士租金30 213元，并給付檢測費650元，同時對該房屋進行空氣治理，至達到國家規(guī)定數(shù)值。

CEO熊林作何感想？

房子甲醛居然超標如此之多，這把租客的生命安全放到哪里去了？還不愿意退租金，未免太過小氣。