?運營商財經(jīng)網(wǎng) 實習生王晴/文

近日，運營商財經(jīng)網(wǎng)從裁判文書獲悉聯(lián)發(fā)集團有限公司全資子公司桂林聯(lián)盛置業(yè)有限公司（后簡稱“桂林聯(lián)盛置業(yè)”）因商品房銷售糾紛被告一案一審宣判。關(guān)于買主張某某無法獲得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的原因，真如她所說是開發(fā)商不配合提交材料導致的嗎？

買主稱開發(fā)商2年未提供材料導致自己無法取得產(chǎn)權(quán)證

2017年2月17日，張某某與桂林聯(lián)盛置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，張某某支付了43萬余元購買了一套開發(fā)商開發(fā)的房屋。合同中約定，交付房屋的120個工作日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供辦理房屋登記的資料，否則要對張某某進行賠償，張某某還交了850元房產(chǎn)證辦理費。

然而，張某某稱2017年12月30日桂林聯(lián)盛置業(yè)交涉房屋后，遲遲沒有將辦理房屋權(quán)屬登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使自己至今無法取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。

多次催促無果后，張某某認為開發(fā)商的行為屬于嚴重的違約，于是將其起訴至法院，要求其賠付違約金并配合進行產(chǎn)權(quán)登記。

開發(fā)商稱自己已經(jīng)提交資料并不存在違約

桂林聯(lián)盛置業(yè)辯稱，自己已經(jīng)按合同約定的期限將相關(guān)資料報送至不動產(chǎn)權(quán)證辦理部門，不存在違約行為。并且，案件違約金的承擔必須基于合同的相關(guān)約定，張某某主張承擔違約金之說合同并沒有體現(xiàn)，因此無法成立。

法院依法駁回張某某訴求

經(jīng)法院查明，根據(jù)桂林市不動產(chǎn)登記局出具《預(yù)約查檔實地查看預(yù)約單》顯示，桂林聯(lián)盛置業(yè)已于2019年10月16日向桂林市不動產(chǎn)登記局報送房屋相關(guān)資料，包括不動產(chǎn)登記申請表，委托書和受托人身份證明等等。張某某收房的時間為2019年8月26日，開發(fā)商向有關(guān)部門提交資料的時間為2019年10月16日，未超過合同約定的120天。因此桂林聯(lián)盛置業(yè)并未違反合同約定，張某某稱其逾期辦理缺乏證據(jù)證實，因此法院依法駁回張某某訴求。

目前還未找到二審判決書，不知道雙方是否上訴。對于后續(xù)進展，運營商財經(jīng)網(wǎng)將繼續(xù)追蹤。

（責任編輯：楊丹丹）

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