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日前，據(jù)業(yè)內(nèi)消息，前中國首富王健林的萬達集團又在上海拿了一塊地，看來王健林要完全回歸房地產(chǎn)開發(fā)了。

當(dāng)年，王健林是房地產(chǎn)界的巨頭，靠房地產(chǎn)開發(fā)起家。為此，王健林早在2013年就在福布斯中國富豪榜中問鼎中國首富。而在2014年彭博億萬富翁指數(shù)中，王健林凈資產(chǎn)達到人民幣1543億元，亞洲第三。2015年福布斯發(fā)布全球富豪榜，王健林以242億美元財富成為中國內(nèi)地首富，全球排名第29。 2015年8月19日，胡潤發(fā)布2015年全球華人富豪榜，王健林以2600億財富首超李嘉誠成全球華人首富。反正，王健林奪得的中國首富不計其數(shù)。

可是，就在春風(fēng)得意之際，王健林卻在幾年錢突然宣布不做房地產(chǎn)了。早在2015年，王健林就公開表示，萬達商業(yè)地產(chǎn)將去房地產(chǎn)化，走“輕資產(chǎn)”的路子。

而兩年過去之后，在2017年萬達高調(diào)宣布退出房地產(chǎn)，稱“文化產(chǎn)業(yè)2016年收入占萬達集團整體收入比重超過四分之一，已經(jīng)真正成為萬達的支柱產(chǎn)業(yè)?！?/span>

此外，根據(jù)媒體報道，王健林曾吐苦水，從事地產(chǎn)28年，被調(diào)控了十來次。這才是萬達轉(zhuǎn)向的真正原因所在——房產(chǎn)已經(jīng)不能帶來持續(xù)的、穩(wěn)定的收益；而且擁有房產(chǎn)越多，受到調(diào)控的影響就越大，從而導(dǎo)致持續(xù)的收入會受到影響。

這直接導(dǎo)致“中國首富”易主，2018年，在幾個主要的富豪排行榜中，王健林都沒再列為中國首富，有的富豪榜中，王健林甚至跌出前三。

在2019年1月12日，萬達集團召開2018年年會，董事長王健林做報告，他還宣布向文化、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，今年萬達商業(yè)將放棄全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“一平方米房產(chǎn)開發(fā)也不能有”。

不過，一年多之后的2020年6月，萬達地產(chǎn)集團有限公司以總價8.1億元競得上海臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)H23-01地塊，樓面價5689.86元/㎡，溢價率10.47%。

據(jù)了解，該地塊編號為202009601，所屬區(qū)縣浦東新區(qū)，規(guī)劃用途商住，出讓面積56900㎡，建筑面積14.24萬㎡，起始價73321.00萬元，起始樓面單價5150.45元/㎡。

這實際上意味著萬達集團又回到房地產(chǎn)開發(fā)商的行業(yè)，所謂走租金路線、文化產(chǎn)業(yè)的路線是不通的。房地產(chǎn)開發(fā)盡管也有風(fēng)險，但還是賺錢快，并且是王健林最熟悉的行業(yè)。

大家對王健林回歸房地產(chǎn)開發(fā)還是看好的，只有搞房地產(chǎn)，保不齊哪天王健林又成了中國首富。

（責(zé)任編輯：楊丹丹）

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