?運營商財經網 姜依冉/文

日前，南海農商行轉讓數億元恒大債權一事引發了眾多關注，具體發生了什么，運營商財經網將進行梳理。

據了解，經濟日報12月7日第五版刊登了南海農商銀行金海支行與中國東方債權轉讓暨債務催收聯合公告。其中提及南海農商銀行金海支行將佛山市世博房地產實業發展有限公司、佛山市尚怡投資有限公司、佛山市三水深業地產有限公司的債權轉讓給中國東方。

三筆債權金額合計15.69億元，其中三水深業債權總額7.38億元，包括本金5.91億元、利息1.44億元、代墊費用347.91萬元。該公司的擔保人就是恒大地產集團有限公司和恒大地產集團廣東房地產開發有限公司。

這是南海農商銀行首次披露對于恒大債務的轉讓情況。據悉，三水深業終本案件執行標的為5.24億元，而在南海農商銀行2024年6月披露的招股書中，該行納入表內核算的重大訴訟和仲裁案件共12件，其中涉及三水深業、恒大地產等關聯公司的本金為5.91億元，系不良貸款。

截至2023年末，南海農商銀行不良貸款余額22.94億元，不良貸款率為1.49%，較上年末增加0.36個百分點，其中房地產業不良貸款率為4.92%，較上年末增加0.72個百分點。該行此前解釋，房地產行業不良貸款率上升，主要系一戶金額較大的房地產企業客戶經營不善，不知這是否指哪家房地產企業。

除了恒大地產不良貸款外，截至2023年末，南海農商銀行對能興控股及其兩家子公司的貸款余額合計達12.35億元，而南海農商銀行的第二大股東正是能興控股，這是佛山市知名的大型民營企業，業務涵蓋房地產開發、物業管理、貿易等領域。然而，隨著房地產市場持續低迷，能興控股的經營狀況也成問題。

根據南海農商銀行提供的《關于協助廣東省佛山市南海區人民法院調查的復函》稱，能興集團所持南海農商銀行的股份存在14筆司法凍結。最終，12月3日，能興控股集團有限公司持有的南海農商銀行9387.05萬股股份再次拍賣。

不知此次出清恒大債務對南海農商銀行的上市工作能否有助力，要知道該行早在2019年6月就向證監會遞交了深交所主板上市的申請并獲得受理。運營商財經網將持續關注相關信息。

另外，?南海農商行現任董事長是肖光，行長是楊福明，但他們都是去年才來的，而當初到底是誰批準貸款給恒大地產這么多貸款金額的呢？是否要追究相關人責任呢？

根據媒體報道，2022年12月，南海農商銀行與佛山本地10家民營房地產企業簽約，戰略授信額度達200億元。本次參與簽約的房企有：能興集團、廣東恒福集團、東建集團、宏宇集團、融佳地產和海逸地產等，均在佛山本地享有一定知名度。當時，南海農商銀行表示，本次簽約儀式后，將進一步深化與簽約房地產企業的合作關系。

2022年，國內房地產企業經營效益已急劇下滑，當時的南海農商銀行管理層連這點都看不出來？

（責任編輯：姜依冉）

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